マンション買取・不動産売却のリッチロード不動産

マンション査定・不動産売却・不動産査定のご相談はお気軽に、リッチロード不動産売却までご相談ください

アパート経営・マンション経営

リッチロードは確かな経験と情報に裏打ちされた「プロの眼」で無料査定いたします！
市場相場や売買事例・収益性などの情報に基づき、売却可能な概算価格を素早くお知らせいたします。
その査定価格を判断材料として、売却を依頼するのかどうかをお決めください。

マンション査定の評価項目

査定価格や媒介契約内容・当社の営業方針にご納得していただけましたら
売却の依頼をしてください。
速やかに媒介契約を締結し、直ちに売却活動に取りかかります。

媒介契約の詳細

また、もしも不動産の売却をお急ぎでしたら、弊社での買取も検討させていただきます。

当社運営の資用不動産サイトリッチロード不動産投資やYahoo不動産・楽天などの国内主要ポータルサイトに掲載し、インターネットを駆使して広く効果的に物件情報をアピールいたします。

また不動産業者間にも売り情報を配信し、効率的に「買いたい人」をお探しいたします。

売却活動の詳細

買い付けが入り、買主が決定したら、いよいよ売買契約です。
売買契約書を作成し、売主・買主双方が納得の上で署名捺印します。

この売買契約書は株式会社リッチロードが作成いたしますのでご安心ください。

売買契約の詳細

買主の代金支払いと同時に、所有権の移転登記をします。登記は司法書士に委任して行います。
引渡し時に、固定資産税・都市計画税や公共料金の精算を行います。
マンションの場合は、管理費や修繕積立金も精算します。

決済・登記の詳細

不動産がいくら位で売れるのか、まずはリッチロードが査定いたします。
このとき注意していただきたいのは、「売りたい価格」と「売れる価格」とは必ずしも一致しないということです。中古不動産の価格は、査定から契約まで下記のように変わっていきます。

査定価格

仲介業者が市場相場や売買事例などをもとにして算出する「売却可能な価格」。

売り出し価格

売主と仲介業者が相談して決める価格。
査定価格より少し高めに設定されるのが一般的です。

成約価格

購入希望者と売主が、仲介業者を通して価格交渉を行って決めた、正式な「売買代金」。